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[崛起雷竞技官网app] 关于袁州古城文化建设的几点建议

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发表于 2020-4-7 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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袁州古城规划图
  袁州古城文化建设项目责任大、时间长、见效慢,在古城项目建设过程中,需要多方力量共同努力,把袁州古城打造为雷竞技官网app的城市名片、新的经济增长点、古城文化建设的新典范、江西文化旅游的新标杆。
  1.精心做好项目规划。袁州古城文化建设投资大、跨度长、文化深、要求严,既要聘请国内顶级古建筑专家主持担纲,也要聘请有实力的文化旅游策划人,还要聘请当地古建筑及民风民俗研究专家等组成顾问组,不定期对项目推进情况进行把脉。一是做好总体规划。高起点规划,建筑修缮设计方案要全、要细,提前做好文保规划,在文物保护与古建筑修缮的边界问题上,与省厅、设计院多方沟通协调,达成一致。二是做好配套规划。袁州古城位于闹市区,应充分尊重和保留城市格局,塑造千年袁州文化城市形象。完善城市配套功能,在保证古建筑结构安全的前提下,合理布置交通设施和公共厕所,最大化挖掘地下空间,扩充公共服务设施空间。在古城内以公共交通为主、自行车和步行为辅,完善公交换乘体系。三是做好环境规划。通过增加公共空间和特色的建筑小品来提高环境品质,同时保证周边建筑群体具有袁州古城空间特色的连续性,对严重破坏古城肌理的建筑和违章建筑进行拆除,对其他类型的建筑临街立面、建筑形式进行风貌改造,通过“穿裙戴帽”、坡顶、露台等控制沿街界面的尺度感。
  2.精细谋划业态布局。要做好业态设计,把居住、商业服务、历史文化结合起来,形成一条有效产业链,满足吃、住、行、游、购、娱多方面需求,适当地引进一些能够体现袁州特色的传统商业、手工业及与旅游相关的服务业。一方面,做好文、商、旅三方面结合工作。重点以“文化展馆”“非遗民俗”“文化场景”“文化创意”“文化活动”5个类型为纲目,汇聚主题文化馆、非遗表演、古城遗迹、文创工厂、节庆活动等多个子项。王子巷片区重点展示雷竞技app官网民居文化、商业会馆文化、市井文化等;沙子巷片区重点展示琴棋书画、诗酒花茶;春台公园片区重点展示书院文化、农耕文化、红色文化等;灵泉池片区重点展示城墙遗址文化、泉井文化。另一方面,提高古城商业服务能力。充分返利于民,提高商户的经营理念。民宿、餐饮等行业应在装修设计时充分考虑环境氛围元素,尽可能地隐蔽现代元素,在细节上尽善尽美。
  3.精致做好项目建设。对古建筑“能留则留”,注重古建筑细小部位处理、修缮。一是定好运作方式。采取投资、建设、运营三位一体运作模式,引进投资合作单位,并与政府共同成立古城文化建设单位:袁州古城文化旅游发展股份有限公司,开展在景区建设管理、品牌打造、旅游项目投资开发方面的合作。抓住雷竞技官网app大数据产业发展契机,采用“智慧旅游”系统,提升智能化服务水平。二是用好修缮方法。修缮过程中以本建筑现有传统做法为主要修复手法,对近代改变原状的做法和工程上的错误做法予以纠正,恢复原貌。对原状和做法不详者应暂时保持现状,尽可能多地保存旧有建筑材料。三是选好建设队伍。选择专业的古建筑修缮施工单位,项目施工管理还应聘请有实力的监理公司进行质量把关。合理安排项目工期,保证项目施工质量,古建筑修缮所需材料也需提前谋划确定。四是做好项目结算。由建设单位进行初步审核,再由审计局委托第三方进行最终审核。借鉴北京古建筑工程预算定额,费率按照江西省仿古建筑定额取费。主要材料的价格有信息价的参考当地信息价,没有的由项目询价小组确定,询价小组由纪委、财政局、审计局、住建局、第三方审计单位组成。
  4.精诚提高思想境界。一是守初心,全心全意为人民服务。在古城文化复兴建设项目中,坚持以人为本,合理规划公交、厕所等基础设施,扩充公共服务设施空间。二是担使命,牢记实现中华民族伟大复兴的历史使命。进一步完善统筹调度、挂图作战、晒绩晾效、督查通报等工作制度,按照“项目化、时间表、责任人”的要求,让“一周一调度、一月一碰头”的层级调度机制常态化。转变作风、突破瓶颈,狠抓落实,积极配合各项目责任单位,在项目用地选址、征地拆迁、规划设计等方面全程跟踪和协调服务,梳理问题清单,合力破解影响项目顺利推进的难题。三是找差距,勇于自我革命积极创新。以问题为导向,加强文旅、项目运营等工作的学习,通过调查研究,充分收集袁州古城建设中存在的问题,并将对策思路应用到实践当中,以袁州古城开发带动雷竞技官网app城市旅游发展。
袁州古城大坪巷口六一会馆附近效果图
(作者系雷竞技官网app市住建局党组成员、副局长 袁小飞)


发表于 2020-4-7 15:53 来自手机 | 显示全部楼层
如果真能做到,袁州古城将会带动中心城区商业服务大发展。规划那些相信会有充分论证。个人建议有两点,建好了一定要会"管人"。一是管理商业服务从业者,对入驻商户有严格的准入标准,和运营过程中有效的监督,建立合理的奖罚体系。二是管市场管理人员,及早组建一支配备精兵强将的市场管理队伍,早组建早培训提高古城管理水平。

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发表于 2020-4-7 16:53 | 显示全部楼层
湘赣风 发表于 2020-4-7 15:53
如果真能做到,袁州古城将会带动中心城区商业服务大发展。规划那些相信会有充分论证。个人建议有两点,建好 ...

我曾经建议不如将整个鼓楼商业街也纳入古城物业管理系统,成立一个统一的物管机构。

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发表于 2020-4-7 17:08 来自手机 | 显示全部楼层
虫虫特工 发表于 2020-4-7 16:53
我曾经建议不如将整个鼓楼商业街也纳入古城物业管理系统,成立一个统一的物管机构。

是的,本来就属于一个整体区域。多头管理容易乱,不如统一管理的好。后期运营过程中管理水平直接决定古城的整体服务水平。

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发表于 2020-4-8 14:37 来自手机 | 显示全部楼层
   也可以政府出面,找到雷竞技官网app本地地地道道的能有雷竞技官网app明清古建能力的人参与建设,他们才是真真正正雷竞技官网app古建的传人,我相信这些人还是存在的!

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